2024年（令和6年）4月1日より「相続登記」が義務化されましたが、過去に相続したままの空き家にも「3年の猶予期間（2027年春まで）」があることをご存知でしょうか？
実家や親族の家を相続したものの、「今は誰も住む予定がないから…」とそのまま放置していると、猶予期限が過ぎた後に思わぬペナルティや将来的な大きな出費につながる可能性があります。
今回は、相続登記の義務化に伴う空き家のリスクと、解体工事に踏み切るベストなタイミングについて解説します。
さらに、長野県周辺で空き家の処分にお悩みの方へ、地域密着型の頼れる専門業者「東信解体株式会社」をご紹介します。
2024年に義務化された「相続登記」とは？放置する2つのリスク
今回の法改正により、不動産（土地や建物）を相続したことを知った日から3年以内に相続登記の申請を行うことが義務付けられました。
過去に相続した未登記の不動産も対象となり、正当な理由なく怠った場合は「10万円以下の過料（罰則）」が科される可能性があります。
さらに、誰も住まない空き家をそのままにしておくと、以下のようなリスクが発生します。
「特定空家」指定による固定資産税の増額 老朽化が進んで倒壊の危険などがあると自治体から判断されると、「特定空家」に指定される恐れがあります。
指定されると住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大で6倍にはね上がってしまいます。
〈相続登記についての詳しい情報はこちらから〉
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00599.html#mokuji1
ズバリ！空き家解体のベストなタイミングは？
では、住む予定のない空き家はいつ解体するのが正解なのでしょうか。
タイミング①：老朽化が進む前・ご近所トラブルが起きる前
台風や大雨などで屋根材が飛んだり、壁が崩れたりして近隣に被害が及ぶと、所有者であるあなたの責任になります。
ご近所トラブルに発展する前や、「特定空家」に指定される前に更地にしておくのが安心です。
タイミング②：自治体の「空き家解体補助金」が使えるとき
各市区町村では、空き家解体に数十万円の補助金が出るケースがあります。
補助金には予算や申請期限があるため、制度が利用できるタイミングで解体へ踏み切るのが賢い選択です。
長野県・群馬県の空き家解体で失敗しないために！『東信解体』の強み
空き家を解体しようと思っても、「どこに頼めばいいかわからない」「費用が高そう」と不安になりますよね。
解体工事は“どこに頼むか”によって安心感が大きく変わります。
長野県東信エリア（東御市・上田市・佐久市・小諸市・軽井沢町）から、群馬県北毛エリア（嬬恋村・長野原町・草津町など）まで地域密着で対応している「東信解体株式会社」なら、初めての解体でも安心してお任せできます。
【東信解体が選ばれる理由】
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空き家解体で一番ネックになる費用面。東信解体では、自治体の空き家解体補助金の申請に必要な「お見積書」や「工事計画書」の準備をしっかりサポートしてくれます。
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事前の近隣へのご挨拶から、丁寧な解体作業と整地、そして滅失登記に必要な「解体証明書」の発行まで全て対応。他社と比較して初めて伝わる“誠実さ”が自負の企業です。
【あわせて読みたい解決のヒント💡】
ご実家を相続した際、母屋だけでなく「敷地内にある古い物置の処分」にお悩みの方も多いのではないでしょうか。放置すると危険なサインについて解説していますので、ぜひこちらの記事も参考にしてみてください。
✅ 古い物置は倒れる前に撤去すべき？ 危険な兆候5選
https://www.t-kaitai.co.jp/news/260701/
✅東京から長野の空き家を解体！立ち会い1回＆LINE報告で完結した安心の施工実例
https://www.t-kaitai.co.jp/news/20260824/
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