東御市や上田市にご実家をはじめとする「空き家」を所有されている皆様。
「誰も住んでいないから、とりあえずそのままにしておこう」と放置していませんか？
実は、これからの「梅雨」の時期は、空き家にとって最も過酷な季節です。
長雨や湿気は建物の老朽化を一気に加速させ、最悪の場合は「倒壊」という深刻な事態を招く恐れがあります。
今回は、梅雨入り前に空き家の解体や整理を「今すぐ」検討すべき理由と、放置するリスクについて詳しく解説します。
1. 「人が住まない家」は、梅雨の湿気で急速に傷む
建物は、人が生活し、窓やドアを開け閉めすることで換気が行われ、良い状態が保たれます。
しかし、誰も住んでいない空き家は窓が閉め切られたままになり、室内の空気が全く入れ替わりません。
特に梅雨の時期は、家の中に湿気がこもりやすく、カビの繁殖が加速します。
それに加えて、以下のような老朽化のサインが現れたら要注意です。
特に木造住宅の場合、湿気がこもりカビが繁殖しやすい環境は木を腐らせる大きな原因となり、建物の基礎や柱といった構造部分の劣化を進めてしまいます。
こうした状態を放置すると、台風や地震が来た際に、容易に倒壊してしまうリスクが高まるのです。
近隣トラブルや「特定空き家」のリスクも
老朽化が進み、倒壊の危険がある空き家や、敷地内の樹木が伸び放題になって近隣に悪影響を及ぼしている空き家は、ご近所トラブルの火種になります。
さらに、倒壊などの著しい保安上の危険がある空き家は、自治体から『特定空き家』に指定される可能性があります。
建物が建っている土地には通常「住宅用地の特例」という減税制度が適用されていますが、特定空き家に指定されて勧告を受けるとこの特例が適用されなくなり、土地の固定資産税が最大で6倍に跳ね上がる恐れがあります。
【詳細について👇】
国土交通省：空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和５年法律第５０号）について
上田市：空き家法
東御市：空き家を除却した土地の固定資産税等の減免について
「解体すると税金が上がるから」と放置を続けた結果、倒壊リスクや近隣トラブル、維持費の増大といった「負の遺産」を抱え続けることになってしまいます。
3. 解体で「未来の可能性」を広げる
「将来的に自分たちが住む予定がない」「維持費の負担が重い」という場合は、解体して更地にすることが効果的な選択肢です。
更地にすることで、駐車場としての活用や、新たな住宅の建築、あるいは売却など、土地の利用範囲が大きく広がります。
地域密着の「東信解体」にお任せください
東御市を拠点に、上田市など東信地域の特性を熟知した専門家が伺います。
🏗️構造を読んだ丁寧な解体
代表をはじめとする経験豊富な職人が、建物の構造を把握。「どこに力がかかっているか」を読み、最小限の動きで施工します。粉塵や騒音を抑え、近隣への影響を最小限にとどめます。
🌳狭小地や庭木の伐採にも対応
重機の入りにくい狭い敷地もお任せください。大きな樹木の伐採・抜根から、石積みの撤去までワンストップで対応可能です。
🤝安心の「気配り施工」
着工前には、弊社スタッフが広範囲にわたり丁寧なご挨拶回りを行います。近隣の方々への配慮を徹底し、トラブルを未然に防ぎます。
4. 雨が続く前に、まずは無料の現地調査を！
「いつか考えよう」と先延ばしにしていると、梅雨の湿気で老朽化はどんどん進み、選択肢は狭まっていきます。
雨漏りや倒壊の危険が高まる前に、現状を正確に把握することから始めませんか？
東信解体では、無料の現地調査と明瞭なお見積もりを行っております。
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近隣へのご挨拶から更地になるまでの流れを解説しています。
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